Đường huyết mạch phía Tây không “sợ” khi cấm xe máy?

Thông tin thành phố Hà Nội sẽ dừng hoạt động xe máy trên địa bàn các quận nội thành vào năm 2030 đang được nhiều người dân quan tâm những ngày gần đây, nhất là đối với những ai đang tìm kiếm một nơi ở mới cải thiện chất lượng sống…

“Chôn” chân trong những giờ cao điểm
Hà Nội mở rộng phát triển về phía Tây đã tạo ra những bước đột phá thay đổi diện mạo đô thị từ chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo duc… và hơn cả là đáp ứng một cuộc sống hiện đại cho người dân cả về chất lẫn lượng.
Các trục đường huyết mạch mở rộng về phía Tây đó là đường Nguyễn Trãi – Hà Đông; Đại lộ Thăng Long; Lê Văn Lương – Tố Hữu; Quốc lộ 32. Trong đó, trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu có thể coi là nơi có số dự án nhà ở phát triển sôi động nhất. Bắt đầu từ chân cầu vượt Láng Hạ xuôi về phía Tây, các dự án đua nhau mọc lên.
chung cư roman plaza
Đường Tố Hữu nhìn từ trên cao
Lý giải cho điều này, không ít chuyên gia cho rằng, quá trình mở rộng về phía Tây và mở tuyến đường mới này đã tạo ra nhiều quỹ đất sạch, giúp việc phát triển dự án mới thuận lợi. Nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước đã hội tụ, tạo nên một trung tâm đô thị hiện đại và phát triển năng động nhất nhì Thủ đô. Tầm nhìn quy hoạch của những nhà đầu tư chiến lược cũng đã giúp họ sở hữu được nhiều đất tại đây và khi thị trường có nhu cầu cũng như có những dấu hiệu tích cực thì chủ đầu tư bắt đầu xây dựng.
Kết quả là hàng loạt các dự án liên tục được xây mới và hoàn thành trong thời gian qua bên cạnh những tín hiệu tốt từ thị trường đã nảy sinh những vấn đề bất cập, mà trong đó nóng nhất chính là tình trạng tắc nghẽn giao thông, đặc biệt vào những giờ cao điểm hoặc khi trời mưa, rét… Chuyện tắc đường như cơm bữa, thường xuyên xảy ra đã khiến những người hàng ngày phải “chôn” chân vào những khung giờ nóng đều không khỏi ngán ngẩm, dù bất kể là sử dụng phương tiện cá nhân nào, ô tô, xe máy hay xe đạp…
Phương tiện công cộng – có là giải pháp tốt?
Tuần vừa qua, Hà Nội khẳng định sẽ dừng hoạt động xe máy trên địa bàn các quận nội thành vào năm 2030. Thông tin này ngay lập tức đã nhận được sự quan tâm của dư luận khi mà phần lớn phương tiện cá nhân của người tham gia giao thông ở thủ đô là xe máy. Không những vậy, cả những người đi ô tô cũng tỏ ra lo ngại sợ lượng ô tô cá nhân sẽ tăng mạnh từ những người có điều kiện nhất định để thay thế xe máy. Và như vậy thì Hà Nội chẳng còn đường mà đi…!
Sử dụng phương tiện giao thông công cộng – xu hướng tất yếu trong tương lai gần
Sử dụng phương tiện giao thông công cộng – xu hướng tất yếu trong tương lai gần
Chính vì vậy, việc nhiều người bắt đầu quan tâm đến sự phát triển của phương tiện công cộng ở Thủ đô có thể hiểu được. Như kể từ khi xe buýt nhanh BRT chính thức đi vào hoạt động tuyến bến xe Yên Nghĩa – Kim Mã dài gần 15km đã làm thay đổi suy nghĩ một bộ phận dân cư. Với sự hài lòng về chất lượng cùng với chi phí hợp lý và đặc biệt là không tắc đường, nhiều người đã và đang chuyển từ đi phương tiện cá nhân sang phương tiện công cộng.
Tuy nhiên, ở góc độ doanh nghiệp, cũng có ý kiến cho rằng, sẽ là không công bằng nếu xe buýt nhanh BRT “một mình một đường” trong khi các phương tiện công cộng khác như xe buýt thường lại phải đi chung làn đường với các phương tiện cá nhân vốn đã chật hẹp. Đây là vấn đề rất cần được các cấp quản lý vào cuộc xem xét nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho những người dân tham gia các phương tiện công cộng.
Tới đây, tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh, Hà Đông dự kiến đi vào hoạt động được dự báo sẽ giảm áp lực giao thông đáng kể trên trục đường Nguyễn Trãi – Hà Đồng, cũng như hạn chế hiện tượng các phương tiện đổ dồn sang tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu. Và không lâu sau đó, tuyến đường sắt đô thị đang được khẩn trương xây dựng ở quốc lộ 32 hoàn thành. Tất cả mang đến cho giao thông công cộng của Hà Nội một diện mạo mới văn minh, hiện đại.
Và chắc chắn rằng, khi phương tiện công cộng phát triển thì việc dừng xe máy cá nhân lưu thông trên đường phố Thủ đô không còn là vấn đề lo ngại đối với người dân.

AEON Mall Hà Đông sẽ tác động thế nào đến bất động sản phía Tây Hà Nội?

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Câu thành ngữ này có từ xa xưa, nhưng vẫn luôn đúng trong việc xác định giá trị thực sự của bất động sản.
    Địa ốc hưởng lợi lớn ra sao từ các đại siêu thị ?
    Tuần qua, thị trường địa ốc Hà Nội chấn động với thông tin đại gai bán lẻ Nhật Bản AEON Mall sẽ xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Nội, mà địa điểm cụ thể được xác định tại quận Hà Đông.
    Hiện còn quá sớm để đánh giá Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông đang tác động ra sao đến bất động sản khu vực. Bởi dự án này mới chỉ dừng lại ở mức độ thỏa thuận giữa AEON Mall Việt Nam và chủ đầu tư sở hữu quỹ đất là BIM Group.
    Thế nhưng, có một thực tế không thể phủ nhận: Các đại siêu thị sau khi đi vào hoạt động, đều khiến giá trị bất động sản xung quanh gia tăng đáng kể, thậm chí tăng giá rất nhanh.
    Thông tin AEON Mall Việt Nam trước khi bắt tay với BIM Group, còn có thỏa thuận với VIDC, chủ đầu tư dự án Park City Hà Nội và Tập đoàn Nam Cường, chủ đầu tư dự án khu đô thị Dương Nội cho thấy các doanh nghiệp này đều muốn gia tăng giá trị cho bất động sản bằng việc xây dựng một trung tâm thương mại nằm trong khu đô thị của mình. Nhưng đối tác AEON Mall Việt Nam lựa chọn lại là BIM Group.
    Trước đó, vào năm 2005, Trung tâm thương mại BigC Thăng Long chính thức được khai trương. Sau 12 năm hoạt động, vẫn chưa có một nghiên cứu nào đánh giá trung tâm thương mại này tác động ra sao tới các dự án bất động sản khu vực. Nhưng trên thực tế, đại siêu thị này đã có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản khu vực, nhất là về giá bán.
    Với lợi thế gần trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Hà Nội, giá nhà đất quanh trung tâm thương mại này cứ âm thầm tăng giá. Đặc biệt, các dự án càng gần BigC Thăng Long, giá bất động sản càng có lợi thế về tăng giá bán.
    Roman Plaza

    AEON Mall Việt Nam sẽ xây dựng đại siêu thị thứ 2 tại quận Hà Đông, Hà Nội
    Sức hút của BigC Thăng Long lớn đến nỗi, sau này, rất nhiều dự án bất động sản lân cận, khi giới thiệu ra ngoài thị trường, đều phải lấy thước đo khoảng cách đến BigC, như một lợi thế so sánh nhằm cạnh tranh với các dự án khác.
    Khảo sát của BizLIVE tại các dự án chung cư gần kề BigC Thăng Long mới triển khai, như: Tòa CT4 Vimeco, dự án D.Capitale, dự án Thăng Long Number One, đang được chào bán với giá từ 33 triệu đến trên 40 triệu đồng/m2 căn hộ.
    Mức giá này cao ngang ngửa giá căn hộ cao cấp khu vực nội đô và rõ ràng cao hơn hẳn nhiều dự án chung cư trong khu vực, nhưng thanh khoản lại cao hơn.
    Trước đó, vào năm 2012, siêu thị Metro Cash & Carry Hà Đông khai trương, đại siêu thị này cũng có tác động không nhỏ đến các dự án bất động sản lân cận.
    Cụ thể, dự án Xuân Mai Tower gần siêu thị Metro Cash & Carry Hà Đông, khi mới chào bán chỉ có giá khoảng 16 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau khi Metro đi vào hoạt động, giá căn hộ Xuân Mai Tower đã nhanh chóng tăng lên 18 triệu đồng/m2. Đến nay, giá căn hộ này đang được chào bán giá 23-24 triệu đồng/m2.
    Các dự án lân cận như tòa HUD Tower hay Hyundai Hillstate, thanh khoản lẫn giá bán đều tăng nhanh sau khi trung tâm thương mại Metro Hà Đông đi vào hoạt động.
    Gần đây hơn, đại siêu thị AEON Mall Long Biên đi vào hoạt động, siêu thị này cũng đã làm thay đổi hẳn bộ mặt khu vực bất động sản được cho là chậm phát triển ở phía Đông Hà Nội, khiến giá đất nền khu vực lân cận tăng đáng kể.
    Đặc biệt, sau khi AEON Mall Long Biên đi vào hoạt động, các dự án bất động sản tại quận Long Biên, ngoài việc lấy mốc Hồ Gươm hay phố cổ để "PR" cho dự án, thì thông tin về khoảng cách tiếp cận đại siêu thị AEON Mall Long Biên ra sao, cũng không thể thiếu trong các chiến dịch truyền thông của doanh nghiệp.
    Năm 2016, đầu năm 2017, các dự án bất động sản dọc trục Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu) đã có nhiều chuyển biến tích cực, trở thành một trong những điểm sáng của thị trường.
    Trước thông tin AEON Mall Việt Nam sẽ mở đại siêu thị thứ 2 tại đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Tây Hà Nội dường như cũng đang có những toan tính mới, nhằm đón chờ “cú híc” từ dự án đại siêu thị của gia bán lẻ AEON.
    Dự án Roman Plaza nằm trên mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) cách AEON MALL Hà Đông chỉ 1,5km chắc chắc sẽ là một lựa chọn cho những cư dân về đây ở cũng như một yếu tố để các nhà đầu tư cân nhắc về tiềm năng tăng giá của dự án này. Hiện tại, dự án Roman Plaza đang được mở bán với mức giá không thể hấp dẫn hơn 25tr/ m2 (Full nội thất cao cấp)
    Mọi thông tin chi tiết vui lòng xin liên hệ Hotline 24/7: 0981 559 222



    Thời gian mở bán chỉ còn

    Tin tức mới

    0981 559 222